Wat houdt overdrachtsbelastingvrijstelling in bij starters
Als starter telt elke euro. De overdrachtsbelastingvrijstelling kan je bij de aankoop van je eerste woning veel voordeel opleveren. We leggen uit wat de vrijstelling is voor wie deze bedoeld is en hoe je deze toepast bij de notaris.
Wat is overdrachtsbelasting en wat is de vrijstelling
Bij de aankoop van een bestaande woning betaal je doorgaans 2% overdrachtsbelasting als je er zelf gaat wonen. Voor bedrijfspanden en andere onroerende zaken geldt 10,4%. Starters van 18 tot 35 jaar kunnen onder voorwaarden vrijstelling krijgen, waardoor je geen overdrachtsbelasting betaalt op een woning tot € 525.000 (2025).
Voorwaarden in hoofdlijnen voor de vrijstelling
De exacte wet en bedragen kunnen wijzigen maar in grote lijnen geldt dat:
- Je voor het eerst een woning koopt of geen eigen woning bezit.
- Je de woning als hoofdverblijf gaat gebruiken.
- Je voldoet aan de leeftijds en waardegrens die de overheid jaarlijks vaststelt.
- Je bij de notaris verklaart dat je aan de voorwaarden voldoet.
Hoe vraag je de vrijstelling aan
- Bespreek met je adviseur en makelaar of je aan de voorwaarden voldoet.
- Lever tijdig de benodigde gegevens aan bij de notaris.
- De notaris verwerkt de vrijstelling in de afrekening en in de akte.
Wanneer geldt de vrijstelling niet
- Bij aankoop voor verhuur of tweede woning
- Als de koopsom boven de waardegrens uitkomt
- Als je niet aan de leeftijd norm voldoet
De startersvrijstelling verlaagt je aankoopkosten en vergroot je financiële ruimte. Met de juiste voorbereiding regel je de vrijstelling eenvoudig bij de notaris.
Wil je weten of jij in aanmerking komt en hoe dit in jouw situatie uitpakt. Reinders Makelaars adviseert je graag. Neem gerust contact op via het contactformulier of door te bellen naar 055 – 5 555 555.