Wat is een transportakte en waarom is deze zo belangrijk bij de aankoop van een woning?

Bij de aankoop van een woning komt veel kijken. Een van de belangrijkste stappen is het passeren van de transportakte bij de notaris. Zonder deze akte wordt de woning niet juridisch op jouw naam gezet. In dit artikel leggen we uit wat de transportakte is wat erin staat en waarom dit document onmisbaar is.

Wat is een transportakte

De transportakte ook wel leveringsakte genoemd is het notariële document waarmee het eigendom van de woning officieel overgaat van verkoper naar koper. Na ondertekening en inschrijving in het Kadaster ben jij juridisch eigenaar.

Wie regelt wat?

• De notaris stelt de akte op, controleert gegevens en schrijft de akte in bij het Kadaster.
• Koper en verkoper tekenen de akte bij de notaris.
• Vaak wordt gelijktijdig ook de hypotheekakte getekend als je een hypotheek afsluit.

Waarom is de transportakte zo belangrijk

• Juridische zekerheid: je eigendom is pas definitief na passeren en inschrijving.
• Heldere afspraken: de akte legt precies vast wat er wordt geleverd inclusief rechten en plichten.
• Financiële afwikkeling: de notaris keert bedragen uit via de derdenrekening en controleert of alles klopt.

Wat staat er in de akte

• Gegevens van koper en verkoper
• Omschrijving van het object en kadastrale gegevens
• Eventuele beperkingen en rechten
• Koopprijs, wijze van levering en datum van overdracht

Zo verloopt het passeren

1. Je ontvangt vooraf de conceptakte, controleer deze goed.
2. Op de overdrachtsdatum identificeert de notaris alle partijen en worden de akten getekend.
3. De notaris schrijft de transportakte in bij het Kadaster. Vanaf dat moment ben je eigenaar en ontvang je de sleutels.

Kosten en wie betaalt

De kosten voor de transportakte en kadastrale inschrijving vallen onder kosten koper. De notaris stuurt hiervoor een afrekening waarop ook zaken staan als waarborgsom of bankgarantie en eventuele verrekeningen.

Checklist voor kopers

• Check namen adressen en kadastrale gegevens
• Controleer of alle bijgebouwen en parkeerplaatsen zijn opgenomen
• Neem bijzondere afspraken over bijvoorbeeld roerende zaken op in de akte
• Zorg dat de hypotheek en verzekeringen tijdig geregeld zijn

De transportakte is het officiële sluitstuk van de aankoop. Met een zorgvuldige controle en een goede planning voorkom je verrassingen en kun je met een gerust gevoel de sleutel in ontvangst nemen.

Hulp nodig bij het lezen van de conceptakte of het plannen van de overdracht. Reinders Makelaars begeleidt je stap voor stap. Neem gerust contact met ons op.