Amstelstraat 16 Apeldoorn

Op zoek naar een rustig gelegen, keurig onderhouden hoekwoning op een ruim perceel van 254 m2 met zonnige achtertuin, grenzend aan groenstrook.
Kom kijken aan de Amstelstraat 16 in Apeldoorn!

De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd en (na) geïsoleerd.
De groene tuin van 13 meter diep en 10 meter breed biedt veel privacy, wat dit woonhuis uniek maakt.

Op korte afstand liggen winkelcentrum Schubertplein en diverse winkels aan de Maasstraat.
Met nog geen 15 minuten fietsen is het centrum en treinstation van Apeldoorn bereikbaar.
Daarnaast zit je binnen 5 minuten via de uitvalswegen op de A1.
Verder liggen het Zuiderpark, diverse sportvelden en scholen binnen handbereik.
Op 2 minuten loopafstand vind u een uniek sprengengebied, waar honden los uitgelaten mogen worden.

Indeling:
Entree, hal met een hangend toilet en fonteintje, kelderkast met een moderne meterkast.
De woonkamer heeft veel lichtinval door het zijraam en de kunststof pui (2024) met openslaande deuren naar de tuin.
In de woonkamer staat een gezellige houtkachel.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast, badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel.
Vlizotrap naar bergvliering met opslag en CV opstelling.
Het is mogelijk om een dakopbouw te plaatsen, waardoor een volwaardige zolderverdieping ontstaat.

De Portugese laurier in de voortuin is het hele jaar groen en zorgt voor een beschutte ligging.
De brede tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is fraai aangelegd.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur met doorloop naar een stenen schuur voorzien van elektra.
Aan de achterzijde grenst de tuin aan een autovrij pleintje.

Met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale tuin is dit een geschikte eengezinswoning in de prijsklasse vanaf € 325.000,– k.k.