Arnhemseweg 212 2 Apeldoorn

Op een perceel van 306 m2 30-er jaren uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met parkeerplaats, bestraat terras/tuin en een vrijstaande stenen garage van 24m2 met vaste trap zolder/berging. De woning is gelegen t/o de begraafplaats en het achtergelegen park. Gunstig en toch centraal aan een ventweg gelegen richting het centrum van Apeldoorn en nabij het winkelcentrum Hart van Zuid. Het bouwjaar van de woning is 1933. Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst in 2023. Rond 2004 uitgebouwd, de zolder verbouwd, en de badkamer naar de 1e verdieping gebracht.

Interesse? Bel voor een afspraak en wij laten het u graag zien.

Indeling:
Entree, hal, moderne meterkast, proviandkelder op stahoogte, trap naar 1e verdieping, vol betegeld toilet. Sfeervolle woonkamer met erker voorzien van nog het 30-er jaren glas in lood, parketvloer is fraai, dichte keuken die in 2024 is ‘gepimpt/gewrapt’ voorzien van een vaste inbouwkast met nis voor wasapparatuur, apothekerskast, vaatwasser, kookplaat (2025), oven, vriezer en afzuigkap. Deze woon/eetkeuken ligt tuingericht en heeft op het platte dak 2 solartubes voor lichtinval. Openslaande deuren naar terras/tuin op het westen, voorzien van een elektrisch zonnescherm.

1e Verdieping:
Overloop/gang met een separaat toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast en 1 met toegang dakterras (west), badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel (meubel) en een ligbad voorzien van bubbels.

Vaste trap naar 2e verdieping:
Overloop met een werkkamer/hobbyruimte, C.V. opstelling (huur 25 euro per maand inclusief onderhoud/storing).
3e slaap-/logeerkamer met dakkapel en berging.

Er zijn 11 (gedeeltelijke) elektrische rolluiken aanwezig rondom, en 2 airco’s.

De woning heeft grotendeels dubbele beglazing en spouwmuurisolatie (vlokken), samen met de zonnepanelen een energielabel C dat voor een 30-er jaren woning goed is. Er is recent rondom buiten geschilderd 2024. Ook is de gehele woning recent voorzien van nieuwe zinken dakgoten en HWA-pijpen.

Aanvaarding in overleg.
Vanafprijs € 525.000,– k.k.