Gunninglaan 51 Apeldoorn

Fraaie en solide 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande stenen garage, zonnige voor- en achtertuin en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Gelegen aan één van de mooiste lanen van Apeldoorn-West. Bossen, sportverenigingen, scholen en alle andere voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid van de woning en ook de binnenstad van Apeldoorn is vlot bereikbaar. Gebouwd in spouw in 1935.

Uitgelichte kenmerken:
– Lichte en ruime jaren ’30 woning
– Woonoppervlak 129 m2
– Buitenschilderwerk 2023
– Voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing
– Royale slaapkamers (mogelijkheid voor 5e slaapkamer op de 2e verdieping)
– Balkon
– Kelder
– Vrijstaande stenen garage

Indeling
Begane grond:
Gang met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang, royale provisiekelder (ca. 9 m2) met stahoogte. Dichte keuken met deur naar de achtertuin en keukenopstelling langs één zijde, voorzien van:
– Magnetron
– Koelkast
– 4 pits gaskookplaat
– Afzuigkap
– Vaatwasser (2023)
– Close in boiler (2022)

Glas-in-lood deur naar lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, schouw met open (hout) haard en parketvloer.

1e Verdieping:
Overloop, 1e royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 18 m2), 2e royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel (ca. 12,50 m2), 3e slaapkamer met deur naar het balkon.
Badkamer voorzien van:
– Inloopdouche
– Ligbad
– Wastafel
– Wandcloset
– Aansluiting voor de wasapparatuur

2e Verdieping:
Voorzolder met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. HR cv-ketel uit 2019. De 4e, royale slaapkamer (ca. 16 m2) heeft een dakraam, kopgevelraam en bergruimte achter de knieschotten.

GARAGE
Vrijstaande stenen garage met dubbele deuren, bergvlieringen en elektra (ca. 15 m2) .

TUIN EN OPRIT
Zonnige achtertuin met verschillende terrassen. Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ruime voortuin.

VERKOPERS AAN HET WOORD:
Onze ouders hebben hier ruim 30 jaar met heel veel plezier gewoond, maar onze moeder heeft meer verzorging nodig en heeft haar fijne, ruime en lichte huis ingeruild voor een verzorgingsappartement. Ze hebben genoten van de groene en rustige omgeving, de fijne buren, de prachtige Gunninglaan en hun solide en sfeervolle huis.

Oplevering in overleg.