Ratelaar 22 Apeldoorn

Voorin de wijk Zevenhuizen in rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer goed onderhouden eengezinshoekwoning op een perceel van 170 m2 van het bouwjaar 1973 met 125 m2 woonoppervlak en een energielabel C.

De woning heeft een achtertuin (2024) op het oosten georiënteerd van 11 meter diep en 6,5 meter breed met een achterom via een zijpad. De tuin heeft een bestraat terras, aangebouwde veranda en een stenen schuur voor onder andere de fietsen.
Voorzien van nieuwe dakpannen en isolatie in 2018. Acht zonnepanelen van december 2023. Kinderrijk en kindvriendelijk gelegen, met 4 goed formaat slaapkamers.

Welkom aan de Ratelaar 22 in Apeldoorn. Bel voor een bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien.

Indeling:
Entree, moderne meterkast, zwevend toilet volledig betegeld, Z-vormige woonkamer met een open trap en een pvc vloer uit 2022. Open keuken in hoekopstelling zwart gerapt met ingebouwde combi-magnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een SMEG 90 cm brede oven met 5 pits kookplaat. En een aangebouwd veranda.

1e Verdieping:
Overloop, 3 goed formaat slaapkamers waarvan één met inbouw kledingkast, moderne en volledig betegelde badkamer met een douche, zwevend toilet en dubbele wastafel.
Info: de achterzijde heeft kunststofkozijnen met HR++ beglazing 2015 en de voorzijde houten kozijnen met dubbele beglazing.

Vaste trap naar 2e verdieping:
Overloop met aansluiting voor de wasapparatuur, berging / bergruimte en de CV opstelling merk AWB 2011 eigendom. 4e ruime zolder slaap/hobbykamer met zijraam (kunststof met HR ) en een dakraam.

De woning is voorzien van een airco van 2025 (warm en koud).

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 439.000,- k.k.