Rijnstraat 4 B Apeldoorn

Met blijvend vrij uitzicht in het grootste park van Apeldoorn gelegen deze gemoderniseerde instapklare en uitgebouwde 2-1 kapwoning op 260 m2 perceel met dakterras, aangebouwde carport met garage en een zonnige achtertuin van 64 m2 op het zuiden voorzien van terras en onderhoudsarm aangelegd.

De woning van bouwjaar 1996 is in 2022 totaal gerenoveerd met hoogwaardige materiaalgebruik en voorzien van 10 zonnepanelen heeft een energielabel B. Er zijn op de oprit 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het nabij gelegen sprengengebied is een heerlijke plek om de hond uit te laten en wandelen. Gelegen gunstig nabij de uitvalswegen (Kayersdijk en Arnhemseweg), het Zuiderpark en diverse winkelcentra zoals het Schubertplein op wandelafstand met elke vrijdag markt.

Welkom aan de Rijnstraat 4-b in Apeldoorn. Bel voor een afspraak.

Vanafprijs € 575.000,– k.k.
Aanvaarding in overleg, kan snel.

Indeling:
Zijentree via de carport kom je droog binnen, luxe zwevend toilet 2022 type diepspoel met softclose, fraai zwart paneeldeur vanuit de hal naar de lichte L-vormige living waarbij je gelijk naar het woonkamer (straatzijde) loopt om van dit groene uitzicht te genieten dat in het Zuidpark breed wegkijkt. Via een zwart glazen pui als roomdivider toegang naar de half open moderne woon/eetkeuken met een inbouw hoekkeuken van 2022 voorzien van een Bora met inductiekookplaat, oven (Wifi) keramische werkblad, Quooker, vaatwasser en een koelkast met combi magnetron. Inpandige berging in deze woon-eetkeuken voor de voorraad. Kunststof schuifpui 2021 met HR++ naar zonnige achtertuin van 7,5 x 8,5 op het zuiden.

1e Verdieping:
Overloop, 3 goed formaat slaapkamers met inbouwkast, luxe badkamer 2022 voorzien van zwevend toilet type diepspoel met softclose, inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad.

Vaste trap naar 2e verdieping:
Klein halletje, was/bergruimte met CV Nefit combiketel 2016, mechanische ventilatie box 2021, extra meterkast ten behoeve van zonnepanelen, wasaansluiting en een vast kastje ten behoeve van de schoenen. Er is hier een kunststof draai/kiepraam met HR glas.
4e zolder/slaapkamer met toegang dakterras van 10 m2 met uitzicht in het voorgelegen Zuiderpark, hier heb je de avondzon.

De woning is volledig geïsoleerd.